Tháng 8/2024, bà Vương ở Hàng Châu, Trung Quốc gặp khó khăn kinh doanh. Cần tiền gấp, bà quyết định bán căn nhà đang cho thuê. Thay vì qua môi giới, bà tìm đến ông Lý, người đang thuê nhà của mình. Bà Vương nghĩ ông Lý là người đáng tin cậy, lại gắn bó với ngôi nhà lâu năm, nên bán cho ông là lựa chọn đúng đắn. Ban đầu, bà định bán với giá 2,2 triệu NDT (khoảng 7,8 tỷ đồng). Nhưng ông Lý muốn trả giá thấp hơn, bà Vương hạ giá xuống 1,9 triệu NDT (khoảng 6,7 tỷ đồng) – mức giá thấp nhất có thể. Suốt một tháng sau đó, cả hai vẫn chưa đạt được thỏa thuận.
Thời gian trôi qua, giá nhà giảm xuống. Bà Vương không thể chờ thêm nên tìm khách mua khác và cuối cùng bán được với giá 1,7 triệu NDT (khoảng 6 tỷ đồng). Vụ việc tưởng chừng đã khép lại, nhưng không ngờ ông Lý lại kiện bà Vương ra tòa, đòi bồi thường 200.000 NDT (khoảng 710 triệu đồng) vì tiếc nuối! Điều này khiến bà Vương vô cùng bức xúc.
Tòa án giải thích, luật pháp Trung Quốc ưu tiên người thuê nhà. Nếu chủ nhà muốn bán bất động sản đang cho thuê, người thuê có quyền ưu tiên mua với cùng điều kiện như người khác. Nếu người thuê không bày tỏ ý định mua trong vòng 15 ngày sau khi được thông báo, thì coi như họ từ bỏ quyền này.
Trong trường hợp này, bà Vương đã thông báo cho ông Lý và cho ông thời gian để quyết định. Tuy nhiên, ông Lý không mua nhà trong thời hạn quy định, nên đã mất quyền ưu tiên. Tòa án xác định bà Vương không vi phạm điều khoản pháp lý nào và bác bỏ yêu cầu bồi thường của ông Lý. Câu chuyện kết thúc với bài học nhớ đời về pháp luật và sự tiếc nuối của ông Lý.
