Trong bối cảnh thị trường giao dịch đầy thận trọng, cổ phiếu NVL của Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (Novaland) bất ngờ trở thành tâm điểm chú ý khi vọt tăng kịch trần, đạt mức 11.850 đồng/cổ phiếu. Đây là phiên tăng điểm ấn tượng thứ ba liên tiếp, đi kèm với thanh khoản bứt phá lên gần 20 triệu cổ phiếu – một con số cao gấp nhiều lần so với mức trung bình gần đây.
Tuy nhiên, bức tranh dài hạn hơn lại cho thấy một thực tế khác: dù có đà tăng mạnh mẽ, thị giá NVL hiện vẫn còn thấp hơn khoảng 34% so với vùng đỉnh ngắn hạn được thiết lập vào tháng 8 năm ngoái, khi đó ở mức hơn 18.000 đồng/cổ phiếu.
Đáng chú ý, đợt tăng giá này diễn ra trong bối cảnh Công ty Cổ phần Diamond Properties đã đăng ký bán ra 2,157 triệu cổ phiếu NVL. Mục đích của giao dịch này được công bố là nhằm cân đối lại danh mục đầu tư. Theo kế hoạch, giao dịch sẽ được thực hiện từ ngày 13/3 đến ngày 10/4/2026, thông qua cả phương thức khớp lệnh và/hoặc thỏa thuận. Nếu thành công, lượng cổ phiếu NVL mà Diamond Properties nắm giữ sẽ giảm từ gần 171,4 triệu đơn vị (tương đương 7,679% vốn điều lệ) xuống còn hơn 169,2 triệu đơn vị (tương đương 7,582% vốn điều lệ).
Một diễn biến khác cần được nhắc đến là việc Diamond Properties từng đăng ký bán cùng số lượng 2,157 triệu cổ phiếu NVL trong khoảng thời gian từ 29/1 đến 27/2/2026. Tuy nhiên, cuối cùng không có cổ phiếu nào được bán ra do tổ chức này thay đổi kế hoạch. Theo thông tin được công bố, ông Bùi Thành Nhơn, Chủ tịch HĐQT Novaland, hiện đang là người quản lý doanh nghiệp của Diamond Properties. Bản thân ông Nhơn cũng đang trực tiếp nắm giữ hơn 96,7 triệu cổ phiếu NVL, chiếm 4,335% vốn điều lệ.
Trước đó, vào ngày 31/12/2025, Novaland đã thực hiện phát hành gần 164 triệu cổ phiếu để hoán đổi một khoản nợ trị giá hơn 2.577 tỷ đồng. Trong đợt phát hành này, Diamond Properties đã nhận được gần 7,1 triệu cổ phiếu, tương ứng giá trị khoản nợ được hoán đổi khoảng 112 tỷ đồng. Cần lưu ý rằng số cổ phiếu phát hành thêm này sẽ bị hạn chế chuyển nhượng trong vòng một năm.
Về bức tranh tài chính, Novaland đã ghi nhận doanh thu thuần lũy kế năm 2025 đạt 6.965 tỷ đồng. Nguồn doanh thu này chủ yếu đến từ việc bàn giao các dự án trọng điểm như NovaWorld Phan Thiết, NovaWorld Hồ Tràm, Aqua City, Sunrise Riverside và Palm City. Đặc biệt, lợi nhuận sau thuế của công ty đạt 1.819 tỷ đồng, một con số ấn tượng nhờ khoản lãi đột biến trong quý cuối năm, giúp Novaland đảo ngược tình thế đáng kể so với khoản lỗ gần 4.400 tỷ đồng của năm tài chính trước đó.
