Dự án Quy Nhơn Iconic, với quy mô hơn 43 ha, tọa lạc tại vị trí đắc địa ven sông Hà Thanh và mặt tiền Quốc lộ 19 (Bình Định). Chủ đầu tư Phát Đạt nhận thức rõ thách thức từ điều kiện thời tiết khắc nghiệt, đặc biệt sau đợt mưa lớn tháng 11 vừa qua, đã đặt nền móng cho một đô thị không chỉ đẹp về kiến trúc mà còn vững vàng về kỹ thuật, dựa trên nghiên cứu chuyên sâu về địa chất và thủy văn địa phương.
Trước khi khởi công, Phát Đạt đã tiến hành khảo sát kỹ lưỡng hiện trạng, tuân thủ nghiêm ngặt các tiêu chuẩn quốc gia về hạ tầng giao thông, cấp thoát nước, điện và viễn thông. Điều này đảm bảo mỗi hạng mục đều được thiết kế và thi công với các giải pháp tối ưu nhất.
Điểm nhấn trong quy hoạch là hệ thống thoát nước thông minh: nước mưa được tách biệt hoàn toàn khỏi nước thải. Hệ thống ống bê tông cốt thép đường kính từ D400 đến D2000 được bố trí dọc vỉa hè, dẫn dòng nước theo hướng Đông Bắc – Tây Nam và xả ra sông Hà Thanh qua bốn điểm đã được tính toán thủy lực cẩn trọng. Các giải pháp như phân chia lưu vực thoát nước, tối ưu hóa mặt cắt cống và kiểm soát cao độ san nền được áp dụng triệt để, tối đa hóa khả năng tiêu thoát nước ngay cả trong những trận mưa lớn. Đặc biệt, nền đất được tạo dốc ngang 4% từ tâm để nước thoát tự nhiên, với lớp bề mặt được điều chỉnh kỹ lưỡng phù hợp với thiết kế áo đường.
Đối với khu vực Tây Bắc với chiều cao đắp nền trung bình 4,5 m, dự án được gia cố vững chắc bằng ba lớp vải địa kỹ thuật cường độ cao (dài 42 m), kết hợp mái taluy bảo vệ bằng tấm bê tông C20 dày 10 cm và ống buy D600 chống xói mòn. Mỗi 1.500 m2 đều trải qua ít nhất ba lần kiểm tra độ chặt, khẳng định tính ổn định và độ bền vượt trội của công trình.
Hướng tới một cuộc sống xanh bền vững, Quy Nhơn Iconic dành đến 60% tổng diện tích cho cây xanh, mặt nước và các tiện ích công cộng, đạt tỷ lệ 25 m2 cây xanh/người. Không gian ven sông được quy hoạch thành công viên và khu tiện ích, không chỉ bảo tồn hệ sinh thái sông Hà Thanh mà còn kiến tạo một hành lang xanh mát. Các phân khu chức năng như nhà phố thương mại, biệt thự, công viên, chợ truyền thống và trường học được bố trí hài hòa, tạo nên một đô thị khép kín nhưng vẫn thông suốt, cân bằng hoàn hảo giữa sinh thái và nhu cầu sống hiện đại của cư dân.
Hiệu quả của công tác quy hoạch đã được chứng minh rõ rệt khi các tuyến đường và khu vực nội khu vẫn duy trì khô ráo trong đợt mưa lớn tháng 11 vừa qua. Đại diện chủ đầu tư khẳng định: \
